第二套房认定标准将统一

一、各银行目前的二手房信贷新政策
（一）工行：房龄1-5年，贷款成数控制在70%以内，房龄6-15年，贷款成数控制在60%以内。

（二）建行：房龄15年以上（90年以前），并且面积60平方米以下的房屋交易不予贷款（二个条件同时具备）；房龄15年以上（90年以前），面积60平方米以上的房屋交易，贷款成数控制在60%以内。

所有的二手房贷款期限控制在15年以内。

        个人转让住房涉及到的税收有：营业税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加费；土地增值税；印花税；个人所得税。上述税种的有关税收政策：
一、营业税税收政策
        个人转让住房适用营业税税目为销售不动产，-适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
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