一、各银行目前的二手房信贷新政策
（一）工行：房龄1-5年，贷款成数控制在70%以内，房龄6-15年，贷款成数控制在60%以内。

（二）建行：房龄15年以上（90年以前），并且面积60平方米以下的房屋交易不予贷款（二个条件同时具备）；房龄15年以上（90年以前），面积60平方米以上的房屋交易，贷款成数控制在60%以内。

所有的二手房贷款期限控制在15年以内。

（三）中行：房龄15年以上（90年以前），或者面积60平方米以下的房屋交易不予贷款（二个条件具备一个即成立），房龄在10-15年的房屋，贷款成数控制在60%以内。

对于一些资信情况特别好的借款人，购买房龄15年以上（90年以前），或者面积60平方米以下的房屋，贷款条件可以适当放宽，但必须通过市分行审查批准同意。

（四）交行：房龄15年以上（90年以前），并且面积60平方米以下的房屋交易不予贷款（二个条件任何一个满足）；

 (五)农行二手房贷款政策

1、房龄加贷款年限之和不超过30年；

2、房龄不超过10年的住房，贷款成数不超过7成；房龄超过10年但不超过20年的住房,贷款成数不超过6成；房龄超过20年的住房，贷款成数不超过5成；原则上不支持低于60平方米的住房。

3、借款人情况较好的，购买90年以后60平方米以下的房屋，贷款成数不超过5成

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二、各商业银行二手房贷款的共性政策

（一）虚假收入证明不予贷款；

（二）利用二手房交易套取银行贷款的不予贷款（主要表现形式为亲属、亲戚、朋友之间的交易，贷款资金不是用于支付房款，而是挪作他用）；

（三）判断贷款额度的标准：以交易价、评估价和契税价中最低的价格为参考标准。

（四）第二套住房：贷款成数控制在60%以内，贷款利率执行基准利率。